保安員如何做好社區(qū)門崗工作

社區(qū)門崗往往是保安員與社區(qū)居民或外來人員發(fā)生矛盾的集結(jié)點，門衛(wèi)保安對于進出人員的詢問，及進出車輛的管理等等，都容易引起口角或摩擦，那么保安員應該如何做呢？

翟純祿：的確，社區(qū)門崗人員出入和車輛管理是保安和群眾發(fā)生矛盾的集結(jié)點。這里面有方方面面的原因，一是社區(qū)環(huán)境、人員結(jié)構(gòu)復雜，居民素質(zhì)參差不齊；二是保安的社會認知度低；三是保安整體素質(zhì)不高，個別保安員工作方法、工作態(tài)度欠佳等等。為此，我們在強化保安員自身素質(zhì)的前提下，要求保安員一是文明執(zhí)勤，熱情服務；二是在執(zhí)勤中堅持原則，靈活處理，避免矛盾激化，確保自身安全。對于酗酒者、蠻不講理的居民，不必正面沖突，暫時避讓或通知其家人進行處理；三是加強與居民的溝通，取得大家的理解、支持。

門崗是小區(qū)的形象，外人的第一印象，也直接影響到小區(qū)的治安情況。為做好門崗工作，我們結(jié)合實際，一是嚴格落實各類登記制度。重點是外來人員登記制度，要求來訪人員出示有效證件，如果沒有證件讓其聯(lián)系住戶，必要時可帶其去找住戶；暫放物品登記保管制度，存放時，詳細登記物品名稱、數(shù)量、存放日期，并讓存放人簽字；同時，嚴禁代管住戶機動車鑰匙、代替客戶簽收包裹、函件；外來車輛的出入登記，包括出入時間、車型、車號、車況等。二是對收廢品、推銷人員等閑雜人員，未經(jīng)允許不準其進入小區(qū)。三是確保值班電話24小時暢通，對住戶電話或親自反映的問題認真做好記錄，并及時給予處理或耐心解釋。四是發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，要及時啟動應急預案，同時報告有關領導，并協(xié)助有關部門進行處理。無論發(fā)生任何情況，門崗都必須保證有人值守。五是上下班高峰期間，要快速靈活處理機動車進出小區(qū)，避免發(fā)生長時間堵車現(xiàn)象。

宋建安：我們的做法是，不斷改善和提高服務質(zhì)量，要求社區(qū)保安在執(zhí)勤時，做到態(tài)度和藹、熱情周到、全心全意為社區(qū)居民或外來人員服務，同時保持衣著整潔、態(tài)度禮貌的良好形象及精神面貌，注意使用服務規(guī)范用語，嚴禁產(chǎn)生口角或摩擦。做好社區(qū)門崗工作，我認為首先是制訂和完善相應的管理制度，如《禮貌用語及專業(yè)服務用語制度》、《儀容儀表管理規(guī)定》等，并督促執(zhí)行；其次是成立門崗管理督導小組，實行不定時檢查和抽查門崗隊員執(zhí)勤情況，與此同時，在保安崗亭張貼和公布監(jiān)督管理電話，歡迎社區(qū)居民進行監(jiān)督和舉報。

馮吉：社區(qū)門衛(wèi)崗在整個社區(qū)安防體系中占著重要的位置，它是維護小區(qū)內(nèi)部安全的第一道防線。執(zhí)行社區(qū)門崗任務的保安員不僅代表著物業(yè)管理單位為小區(qū)居民提供安全服務，還因為社區(qū)門衛(wèi)崗的外在形象、工作態(tài)度、處理問題的方式方法，影響著社區(qū)保安在居民群眾中的形象，影響著物業(yè)管理單位與小區(qū)居民的合作關系。因此，我們在選拔保安員執(zhí)行社區(qū)門衛(wèi)任務的人選方面做了諸多考慮，派那些外在形象好、紀律作風強，能及時穩(wěn)妥地處理各類突發(fā)情況的保安員擔任。與此同時，加強對門衛(wèi)崗保安員的教育和培訓，特別是在處理問題時，對遇到不理解、不支持、不配合的居民群眾和來訪人員，要求保安員要始終保持頭腦冷靜，既要堅持原則，也要講究策略，認真做好解釋工作，爭取對方的支持和理解。絕對不能因為自身思想不冷靜，不克制，與居民和外來人員發(fā)生沖突，導致各類服務糾紛情況的發(fā)生；在提高工作技能方面，我們采取班隊長帶班、陪崗，現(xiàn)場模擬教學，邀請有經(jīng)驗的老隊員現(xiàn)身說法等形式，重點讓執(zhí)行門衛(wèi)崗的保安員掌握處理各種問題的方式方法，做到既能執(zhí)行客戶單位制定的各種內(nèi)部管理制度，又能化解沖突和矛盾，實現(xiàn)居民社區(qū)的和諧穩(wěn)定。同時，要求他們在工作中要多觀察，注意發(fā)現(xiàn)可疑情況和可疑人員，將各種危害小區(qū)安全的不法分子攔截在社區(qū)之外，給小區(qū)居民創(chuàng)造安全的生活環(huán)境。

蘇開喜：社區(qū)門崗，是進出社區(qū)的唯一通道，是我們社區(qū)保安員安全防范的重要關口，同時也是展現(xiàn)社區(qū)形象的窗口，正因為如此，社區(qū)門崗是社區(qū)保安員執(zhí)勤的重要部位。保安員在這里為進出小區(qū)的居民和來訪的人員提供文明的服務，以樹立社區(qū)良好的形象，但社區(qū)保安員還要對出入社區(qū)的外來人員進行查驗、詢問，以防不法分子混入社區(qū)，危害社區(qū)的安全。但是，在對進出人員進行詢問或者進出車輛進行管理時，有時也會引起人們的不理解，造成人們的不滿情緒，在這方面，我們要求保安員保持克制，多做解釋、勸解工作。事實證明，經(jīng)過保安員的解釋、勸解工作，大多數(shù)人還是胄邑夠理解我們的，有的時候因為亂停車問題，物業(yè)要求我們?nèi)ヌ幚?，業(yè)主不理解，對我們隊員發(fā)脾氣，更有甚者，喝多了酒，借著酒勁，推搡、辱罵我們保安員，我們的隊員盡管受了委屈，仍想方設法做業(yè)主的工作，使他們理解。簡長勝：在我們隊員值班時，尤其是門崗值班過程中，與居民住戶、流動人口、外來人員的摩擦與矛盾時有發(fā)生。在詢問、盤查、檢查等過程中，經(jīng)常有為難和不配合的現(xiàn)象，這就要求隊員要耐心、細致地解釋和說服。告訴他們，我們所做的每一項工作都是為了用人單位及住戶的家庭財產(chǎn)和人身安全負責，請求他們配合執(zhí)勤工作。如果經(jīng)過勸解還不能順利解決時，要及時上報上級領導和物業(yè)管理方，請他們出面協(xié)調(diào)解決矛盾。同時，堅決不胄邑和住戶發(fā)生肢體語言沖突。總之，當隊員遇到不理解和不配合的住戶和外來人員時，不要與之爭吵，這樣不但解決不了問題，而且容易產(chǎn)生長期矛盾，對我們以后各項工作的開展產(chǎn)生不利影響，更別談對我們工作的理解和支持。我們要求社區(qū)保安必須具備：一是良好的職業(yè)素質(zhì)，二是和諧的人際關系，三是正確的工作態(tài)度。社區(qū)保安員要時刻強化安全意識、責任意識、服務意識、品牌意識，把工作做好，減少問題的發(fā)生。保安工作得到客戶單位和服務對像認可將是我們最大的收獲。

楊守信：公司針對社區(qū)門崗與社區(qū)居民或外來人員，發(fā)生矛盾的問題及門衛(wèi)保安對于進出人員的詢問等方面，以及對轄區(qū)進出車輛的管理，我們主要做了以下幾點：

一是要求保安員加強學習，每周進行一次思想教育，兩次理論學習和兩次職業(yè)技能訓練，使其樹立良好的職業(yè)道德。

二是要求保安隊員使用文明用語，熱情服務，嚴格按照執(zhí)勤規(guī)定上崗執(zhí)勤，不得出現(xiàn)有損公司聲譽和保安形象的事件發(fā)生。

三是教育執(zhí)勤隊員當遇到態(tài)度蠻橫的業(yè)主或是因工作原因與業(yè)主發(fā)生誤會時，要以平和的心態(tài)來處理問題，不得粗暴無理，要耐心解釋，將誤會和摩擦化解在萌芽狀態(tài)。

四是要求社區(qū)保安員在值班期間，注意個人衛(wèi)生及社區(qū)門口衛(wèi)生，嚴格執(zhí)行上下班制度，提前15分鐘交接班，不遲到，不早退。

五是在最敏感的小區(qū)車輛管理問題上，實行出入口車輛登記核實制度，要求保安員將小區(qū)內(nèi)的機動車進行登記造冊，發(fā)放出入證的基礎上，對開出小區(qū)的機動車輛進行人、車核實，及時發(fā)現(xiàn)無出入證及車、證不符等情況，有效預防和減少機動車輛被盜案件的發(fā)生。

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